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“綠樹成蔭，環境好了，在小區和老友們打打牌，心情都敞亮了。”近日，武夷山國旅宿舍小區內，居民李博華老人笑呵呵地說，小區建成已有31年，之前存在管道老化堵塞、設施陳舊、公共區域空間不足、環境臟亂等老舊小區的“通病”，經過大改造，小區功能不斷完善，“顏值”不斷提升，住戶們對此紛紛點贊。 習近平總書記在慶祝中國共產黨成立100周年大會上發表重要講話，強調“必須團結帶領中國人民不斷為美好生活而奮斗”“踐行以人民為中心的發展思想”。武夷山市干群深受鼓舞，大家表示，將牢記總書記囑托，踐行初心使命，在新時代策馬揚鞭，砥礪奮進，大力推進民生項目建設，補短板，強弱項，不斷滿足人民群眾對美好生活的需求。 2020年，武夷山啟動老舊小區改造計劃，至今已有18個小區得以改造，惠及2000余戶居民，雨污混排、堵塞、外溢等問題得到顯著改善，老舊小區正發生著“脫胎換骨”的變化。 因地制宜，問計問需于民 “路平、地凈、管通、燈亮”是老舊小區改造的“統一”標準，但老百姓的需求卻很“個性”：“我希望多些停車位，還要有門禁。”“我們這老人多，我想要多些老人活動場地。”“這個小區大門還要拓寬些。”…… “不同小區，基礎條件不一樣，居住的人口結構不一樣，需要解決的問題不一樣，群眾改造需求也不盡相同。”老舊小區改造項目負責人蘭明強告訴記者，改造前他們會上門摸底，之后讓居民代表與施工方、設計師面對面討論，在聽取群眾意見建議的基礎上完善方案，在有限的資金范圍內，根據小區實情因地制宜，施行一小區一方案。 “我們小區沒有規劃停車位，以前經常上演搶車位‘大戰’，有的車主甚至把車停在消防通道上。”武夷佳園小區居民楊阿姨對小區停車難問題十分關注。在此次改造過程中，施工方利用邊角地新增車位、拆違補增車位等方式，為小區增設多個停車位，滿足居民需求。 “國旅宿舍小區老人群體居多，在改造中，我們盡量在細節上考慮老年人的各種習慣。”蘭明強介紹，他們拆除大量違章建筑，拓寬了道路，在坡道上安裝護欄、扶手，并推進建設老年活動中心、社區公園等，讓老人有更多活動空間。 齊心協力，“面子”“里子”煥然一新 增設停車位需要調整綠化布局，沒有停車需求的群眾會反對；拆除小區違章建筑，才能推進小區改造，但部分人寧愿不改造也不愿拆掉違建。居民意見難統一，好事咋辦好？ “政府主導，群眾參與，共商、共建、共享，才能把小區改造的實事辦好。”武夷山市城市攻堅戰指揮部綜合協調部副組長、住建局副局長陳軍說，從起初的“不想改、不讓改”，到現在的“我們想改、可不可以這樣改”，共商共建共享理念，讓居民嘗到“甜頭”。 “政府出錢幫我們改善居住環境，這么好的機會一定要抓住！”看到改造征求意見公告，熱心腸的老李叔十分高興，他是國旅宿舍小區的老業主，深知小區“老毛病”不少：雨天地面污水橫流，樓棟之間的空地違建多，公共綠地成了菜園，道路上車輛亂停放…… 小區改造，第一個“攔路虎”是拆除違章搭建。“牽頭為大家做事，受累倒還好，經常會有人不理解。”老李叔回憶道，有的人說，搭建了儲物間花了幾萬，拆了損失誰來賠？有的人說，這么多蔬果還沒熟就鏟除了，多浪費。 老李叔牽頭聯系樓棟長、街道辦工作人員到小區一戶一戶地做工作，一家一家地磨嘴皮，統一了業主意見，22戶的違章搭建在一星期內就全部拆除。之后，僅用幾個月時間，居住多年的小區大變樣：安裝了路燈，硬化了路面，整修了花園，接進了天然氣管，小區內秩序井然，整體面貌煥然一新。 長效管理，確保小區“青春”常在 “小區整治工作僅僅是其中一個開端，依靠‘建’‘修’，解決的只是基礎條件的問題，更重要的是長效管理，維護整治成果。”蘭明強告訴記者，為防止問題反復，他們要求小區整治前必須健全業主自治組織，建立長效管理模式，確保小區“青春”常在。 武夷佳園小區共有158戶居民，在眾多老舊小區中屬住戶多、問題多、居民改造意愿強烈的小區。去年10月23日成立業主委員會，5天后開啟改造工程。今年5月份，這個20多年的老舊小區不但安裝了門禁、安防監控、防高空拋物監控等，還有了“管家”。 “剛開始大家引進物業公司不是很情愿，繳納物業費積極性不高。”武夷佳園業主委員會主任肖良輝告訴記者，在小區改造后，居民看在眼里、記在心里。如今，小區物業費收取率達到90%以上。 “小區更安全，事情有人管，這物業費交得值。”80多歲的張奶奶細數著物業服務：24小時保安、公共區域專人保潔、規范停車…… 在采訪時，恰逢幾位老年人在小區小廣場跳舞。看到物業公司的管理人員，居民王大媽拉住管理人員說：“你看有人破壞我們小區的綠化，我們及時制止了，這方面你還得加強管理。” 一條小小的建議，體現了小區改造后，居民主人翁意識的增強。（林李冰 王怡然） |
