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“綠樹成蔭,環境好了,在小區和老友們打打牌,心情都敞亮了。”近日,武夷山國旅宿舍小區內,居民李博華老人笑呵呵地說,小區建成已有31年,之前存在管道老化堵塞、設施陳舊、公共區域空間不足、環境臟亂等老舊小區的“通病”,經過大改造,小區功能不斷完善,“顏值”不斷提升,住戶們對此紛紛點贊。 習近平總書記在慶祝中國共產黨成立100周年大會上發表重要講話,強調“必須團結帶領中國人民不斷為美好生活而奮斗”“踐行以人民為中心的發展思想”。武夷山市干群深受鼓舞,大家表示,將牢記總書記囑托,踐行初心使命,在新時代策馬揚鞭,砥礪奮進,大力推進民生項目建設,補短板,強弱項,不斷滿足人民群眾對美好生活的需求。 2020年,武夷山啟動老舊小區改造計劃,至今已有18個小區得以改造,惠及2000余戶居民,雨污混排、堵塞、外溢等問題得到顯著改善,老舊小區正發生著“脫胎換骨”的變化。 因地制宜,問計問需于民 “路平、地凈、管通、燈亮”是老舊小區改造的“統一”標準,但老百姓的需求卻很“個性”:“我希望多些停車位,還要有門禁。”“我們這老人多,我想要多些老人活動場地。”“這個小區大門還要拓寬些。”…… “不同小區,基礎條件不一樣,居住的人口結構不一樣,需要解決的問題不一樣,群眾改造需求也不盡相同。”老舊小區改造項目負責人蘭明強告訴記者,改造前他們會上門摸底,之后讓居民代表與施工方、設計師面對面討論,在聽取群眾意見建議的基礎上完善方案,在有限的資金范圍內,根據小區實情因地制宜,施行一小區一方案。 “我們小區沒有規劃停車位,以前經常上演搶車位‘大戰’,有的車主甚至把車停在消防通道上。”武夷佳園小區居民楊阿姨對小區停車難問題十分關注。在此次改造過程中,施工方利用邊角地新增車位、拆違補增車位等方式,為小區增設多個停車位,滿足居民需求。 “國旅宿舍小區老人群體居多,在改造中,我們盡量在細節上考慮老年人的各種習慣。”蘭明強介紹,他們拆除大量違章建筑,拓寬了道路,在坡道上安裝護欄、扶手,并推進建設老年活動中心、社區公園等,讓老人有更多活動空間。 齊心協力,“面子”“里子”煥然一新 增設停車位需要調整綠化布局,沒有停車需求的群眾會反對;拆除小區違章建筑,才能推進小區改造,但部分人寧愿不改造也不愿拆掉違建。居民意見難統一,好事咋辦好? “政府主導,群眾參與,共商、共建、共享,才能把小區改造的實事辦好。”武夷山市城市攻堅戰指揮部綜合協調部副組長、住建局副局長陳軍說,從起初的“不想改、不讓改”,到現在的“我們想改、可不可以這樣改”,共商共建共享理念,讓居民嘗到“甜頭”。 “政府出錢幫我們改善居住環境,這么好的機會一定要抓住!”看到改造征求意見公告,熱心腸的老李叔十分高興,他是國旅宿舍小區的老業主,深知小區“老毛病”不少:雨天地面污水橫流,樓棟之間的空地違建多,公共綠地成了菜園,道路上車輛亂停放…… 小區改造,第一個“攔路虎”是拆除違章搭建。“牽頭為大家做事,受累倒還好,經常會有人不理解。”老李叔回憶道,有的人說,搭建了儲物間花了幾萬,拆了損失誰來賠?有的人說,這么多蔬果還沒熟就鏟除了,多浪費。 老李叔牽頭聯系樓棟長、街道辦工作人員到小區一戶一戶地做工作,一家一家地磨嘴皮,統一了業主意見,22戶的違章搭建在一星期內就全部拆除。之后,僅用幾個月時間,居住多年的小區大變樣:安裝了路燈,硬化了路面,整修了花園,接進了天然氣管,小區內秩序井然,整體面貌煥然一新。 長效管理,確保小區“青春”常在 “小區整治工作僅僅是其中一個開端,依靠‘建’‘修’,解決的只是基礎條件的問題,更重要的是長效管理,維護整治成果。”蘭明強告訴記者,為防止問題反復,他們要求小區整治前必須健全業主自治組織,建立長效管理模式,確保小區“青春”常在。 武夷佳園小區共有158戶居民,在眾多老舊小區中屬住戶多、問題多、居民改造意愿強烈的小區。去年10月23日成立業主委員會,5天后開啟改造工程。今年5月份,這個20多年的老舊小區不但安裝了門禁、安防監控、防高空拋物監控等,還有了“管家”。 “剛開始大家引進物業公司不是很情愿,繳納物業費積極性不高。”武夷佳園業主委員會主任肖良輝告訴記者,在小區改造后,居民看在眼里、記在心里。如今,小區物業費收取率達到90%以上。 “小區更安全,事情有人管,這物業費交得值。”80多歲的張奶奶細數著物業服務:24小時保安、公共區域專人保潔、規范停車…… 在采訪時,恰逢幾位老年人在小區小廣場跳舞。看到物業公司的管理人員,居民王大媽拉住管理人員說:“你看有人破壞我們小區的綠化,我們及時制止了,這方面你還得加強管理。” 一條小小的建議,體現了小區改造后,居民主人翁意識的增強。(林李冰 王怡然) |
